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세금안내 및 기타

Home 분양안내 세금안내 및 기타
  • 절차

    1. 1. 토지매매대금 완납
    2. 2. 취득세 신고 납부
    3. 3. 소유권 이전 서류 발급 신청
    4. 4. 등기소에 소유권 이전 서류 제출 (토지 매매대금 완납후 60일 이내)
    5. 5. 소유권 이전

    구비서류

    구비서류, 발급기관에 대한 정보
    구비서류 발급기관
    토지매매계약서(공사계약서) 계약자
    인감증명서 1통
    법인등기부초본 1통
    등기권리증 1통
    평택도시공사
    등록세 영수필 확인서 및 통지서 1통
    토지대장 1통
    공시지가확인원, 부동산신고필증 1통
    평택시
    주민등록등본(법인등기부등본) 1통 동사무소 / 등기소
    국민주택채권 매입필증 1통 국민은행
    소유권이전등기 신청서 4부
    등기수입증지(등기수수료) 1매
    등기소

    국민주택 채권 매입

    국민주택 채권 매입 = 과세시가표준액 X 적용요율

    과세시가표준액 = 면적 X 개별공시지가 X 적용비율

    ※ 적용비율은 각 지자체마다 달리하므로 토지소재지 시·군·구청에 문의

    과세시가표준액 기준 적용요율
    과세시가, 적용요율에 대한 정보
    과세시가 적용요율
    표준액 특별시, 광역시 기타지역
    500만원 ~ 2,000만원 미만 20/1,000 20/1,000
    2,000만원 이상 ~ 3,000만원 미만 35/1,000 30/1,000
    3,000만원 이상 ~ 4,000만원 미만 40/1,000 35/1,000
    4,000만원 이상 ~ 5,000만원 미만 50/1,000 45/1,000
    5,000만원 이상 ~ 1억원 미만 60/1,000 55/1,000
    1억원 이상 70/1,000 65/1,000
    기타 부동산
    과세시가, 적용요율에 대한 정보
    과세시가 적용요율
    표준액 특별시, 광역시 기타지역
    500만원 ~ 5,000만원 미만 25/1,000 20/1,000
    5,000만원 이상 ~ 1억원 미만 40/1,000 35/1,000
    1억원 이상 50/1,000 45/1,000
  • 취득세

    세액

    취득세액은 토지매입대금의 2%이며 추가로 농어촌특별세가 취득세액의 10%이므로 총 취득세액은 전체 토지매입대금의 2.2%

    납부기한

    일시불 납부의 경우 : 잔금 납부후 30일 이내에 납부

    분할 납부의 경우 : 대금납부 기간이 2년 미만인 경우는 토지매입대금 완납후 30일 이내, 대금납부 기간이 2년 이상인 경우는 연부취득에 해당되므로 매번 할부금을 납부할 때마다 공사로부터 토지매입대금 납부확인서를 발급받아 토지소재지 관할 지자체에 신고후 당해 취득분에 대하여 납부하며 납부기한 경과시는 가산세 20%가 부과

    등록세

    세액

    등록세액은 토지매입대금의 2%이며 등록세액의 20%에 해당하는 교육세가 추가되므로 총 등록세액은 전체 토지매입대금의 2.4%

    납부기한

    대금납부 방법에 관계없이 토지매입대금을 완납한 날로부터 60일이내에 당해 토지소재지 지자체에 등록세를 납부하고 소유권이전 등기를 신청하여야 하며 위 기한을 경과한 경우에는 그 기간에 따라 가산세가 부과 등기를 신청하여야 하며 위 기한을 경과한 경우에는 그 기간에 따라 가산세가 부과됩니다.